新婚姻法离婚房子分割是怎样的?
日期:2018-07-13来源:Stev

当今社会,离婚率不断攀升众所周知,离婚时不可避免要进行财产分割,房产分割便属于其中一部分婚姻法分割房产分割的是夫妻共同财产,我们在确定是夫妻共同财产后接下来就要说说新婚姻法离婚房子分割的具体规定

新婚姻法离婚房子分割是怎样的?

(一)新婚姻法2017年规定,一方赠与另一方房产,离婚房产如何分割

《婚姻法司法解释三》第六条婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理

此时,如果一方赠与另一方房产,哪怕是结婚很多年,只要是房产未过户的,赠与一方也可以撤销赠与,离婚时房产还是属于赠与一方,不予分割

(二)新婚姻法2017年规定,一方父母出资购房,离婚房产如何分割

《婚姻法司法解释三》第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产

此时,婚后一方父母出资买房的,产权登记在自己子女名下的,是对自己子女的赠与,与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系,离婚时作为夫妻一方个人财产,不予分割

(三)新婚姻法2017年规定,双方父母出资购房,离婚房产如何分割

《婚姻法司法解释三》由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外

婚后由双方父母出资购买的房屋,不管产权登记在哪一方名下,离婚时按照出资份额按份分割

(四)新婚姻法2017年规定,一方婚前购买房屋,离婚房产如何分割

《婚姻法司法解释三》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿

此时,对于婚前购买的房屋,即使婚后共同还贷的,房子也属于夫妻一方个人财产,离婚时财产不予分割

(五)新婚姻法2017年规定,以父母名义买房,离婚房产如何分割

《婚姻法司法解释三》第十二条婚姻关系存续期间,双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋,产权登记在一方父母名下,离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的,人民法院不予支持购买该房屋时的出资,可以作为债权处理

此时,双方用共同财产以父母名义买房,产权登记在一方父母名下的,房子的产权属于父母,离婚时不属于夫妻财产,不能分割,只能按照出资情况,算作债权要求偿还出资额

(六)新婚姻法2017年规定,以按揭贷款的方式买的房屋,房产如何分割

新婚姻法离婚房子分割是怎样的?

以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。在婚姻关系存续期间,双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的,所以只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有对于房屋产权的分隔,在实践中,分割夫妻共同财产,原则上应当均等分割

新婚姻法离婚房子分割是怎样的?

根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况,由双方协议处理根据我国《婚姻法解释(二)》第21条也只规定了:“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用”但应当分两种情况区别对待:一是在婚前,夫妻一方在婚前已付了房款,那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产二是在婚后,偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的,应当归属于双方共同财产,按按揭的数额分割

以上就是新婚姻法离婚房子分割的有关规定离婚并不是简简单单的办张离婚证就完事了,还会涉及房产分割、子女抚养权等各方面,只有合理安排好方方面面,做到和平离婚,才能够避免或者减少对家人伤害,让家人和自己能够尽快开始新的生活


延伸阅读:

2017年离婚财产分割有哪些规定?

2017离婚财产分割的原则是怎样的

离婚财产分割需要提供哪些证明文件

二是在婚后,偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的,应当归属于双方共同财产,按按揭的数额分割。此时,双方用共同财产以父母名义买房,产权登记在一方父母名下的,房子的产权属于父母,离婚时不属于夫妻财产,不能分割,只能按照出资情况,算作债权要求偿还出资额。众所周知,离婚时不可避免要进行财产分割,房产分割便属于其中一部分。以上就是新婚姻法离婚房子分割的有关规定。以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。《婚姻法司法解释三》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
成都限购令
  • 点击进入
  • 代表大会
  • 实行过限
  • 直播频道
  • 妇女产假
  • 上诉不加刑
  • 最新会计法

  • 1. 重婚的认定及法律后果

    根据《中华人民共和国刑法》第二百五十八条的规定,有配偶而重婚的,或者明知他人有配偶而与之结婚的,处2年以下有期徒刑或者拘役。同居期间所得的财产,由当事人协议处理;协议不成时,由人民法院根据照顾无过错方的原则判决。重婚罪破坏的是我国一夫一妻的婚姻制度,我国对重婚案件实行的是自诉与公诉并行的诉讼制度。

    2. 离婚房产证未下来怎么办

    离婚时,如一方生活困难,如离婚后没有住处,另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。司法实践的通常做法是:共有房屋能实际分割使用的,可以分割使用。在双方条件等同的情况下,应照顾女方。二、夫妻共有房屋分割的方式有哪些。(4)夫妻共同财产原则上应当均分,但可能因为一方有过错等原因分配不等。

    3. 郑州离婚孩子抚养费标准是什么?

    二、孩子抚养费变更的情况有哪些。总之,抚养费的多少要参考孩子的具体情况,负担方的经济条件等进行调节。以上就是郑州离婚孩子抚养费标准问题的解答。那么郑州离婚孩子抚养费标准是什么。3、有特殊情况的,如子女长期患有重大疾病、或子女残疾的,可适当增加。那么郑州离婚孩子抚养费标准是什么。那么郑州离婚孩子抚养费标准是什么。

    4. 一方起诉离婚一方不出庭怎么办

    所以,第一次起诉离婚不一定会判离婚的,在审判活动开始时会先进行调解,实践中很多因调解就没选择离婚了。(3)夫妻关系现状的证明材料。

    5. 交通事故调解应该注意什么,如何进行交通事故调解?

    (二)赔偿款落实后方可在协议书上签字。(八)调解中,调解参加人提出《道路交通事故处理办法》未规定的赔偿项目和要求的,不予调解。那么,在发生交通事故以后,如何进行交通事故调解呢?而在进行调解的过程中又有哪些需要注意的呢?律师365小编为您做详细解答。上述人员须得到公安交通管理部门同意后方准参加调解,,一方人数不得超过三人。

    6. 夫妻离婚房产抵押变更如何处理?

    婚后一方以夫妻共同财产购房,共同还贷。根据法律的规定,夫妻结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。

    7. 净身出户协议的效力是怎样的

    在这个问题上,法律是存在争议的,目前法律还没有明文规定这类协议的效力,是否有效要具体问题具体分析。一、净身出户协议的效力是怎样的1、净身出户是指离婚时,一方不带走任何财产。如双方离婚,规定另一方不得、不得离家,即所谓的离婚不离家,这一条款违法了《》的规定,干涉了另一方的婚姻自由,是无效的。约定应当采用书面形式。

    8. 高速公路违规处罚的依据和标准有哪些

    (十一)车辆发生故障、事故停车后,不按规定使用灯光装置警告标志的,罚款100元,并处吊证9个月,记分3分。(十二)载物超过核定质量百分之三十以上的,罚款50元,并处吊证6个月,记分12分。(二)不按规定超车或者变更车道,罚款200元,并处吊证12个月,记分6分。(四)不按规定停车,罚款200元,并处吊证12个月,记分12分。

    9. 社会抚养费将锐减的规定是怎样的?

    当事人应当自收到征收决定之日起30日内一次性缴纳社会抚养费。对于那些拒不缴纳的主体,将不能享受优惠待遇。 减少给付情况,主要指给付一方,由于长期疾病或者丧失劳动能力,经济相当困难,无力按原数额给付,而抚养子女一方又能负担子女的大部分抚养费,那么可请求减少给付。对于那些拒不缴纳的主体,将不能享受优惠待遇。

    10. 在我国起诉离婚有一方不签字能离吗

    二、起诉离婚的流程是怎样的。

    11. 军人离婚财产分割需要注意什么?

    这样规定是考虑国家实行住房补贴的目的是确保军人住房,具体到夫妻双方如何处理这部分财产,应由双方约定或按国家的法律进行规范。当事人所在部队领导或政治机关应当进行调解;调解无效的,而且符合《婚姻法》规定的离婚条件的,由政治机关出具证明后,方可到婚姻登记机关申请离婚或向法院提出离婚诉讼。

    12. 离婚房子给女方要不要收税?

    1、关于营业税问题,根据《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》(财税第二条规定:个人无偿赠与不动产、土地使用权,属于下列情形之一的,暂免征收营业税。

    13. 夫妻离婚财产孩子也分吗

    延伸阅读:夫妻离婚该如何起诉?夫妻离婚房产过户流程是怎样的再婚夫妻离婚协议书怎么写。如果有贡献,那么原则上就应当有孩子的分,如果离婚时,孩子还小,没有工作,或者虽然有了工作,但并没有对家庭财产有贡献,那么就没有孩子的分。延伸阅读:夫妻离婚该如何起诉?夫妻离婚房产过户流程是怎样的再婚夫妻离婚协议书怎么写。

    14. 香港结婚需要哪些手续

    若你成功预约,系统会给你一个递交拟结婚通知书的日期。所以,大家对于这方面还存在疑问的,小编建议登录律师65网站找专业律师。若你成功预约,系统会给你一个递交拟结婚通知书的日期。你必须于当日到指定的婚姻登记处或办事处递交通知书,并根据预约确认书上的优先次序,选择举行婚礼的确实时间。


  • 年假规定
  • 年假规定
  • 离婚找律师
  • 年假制度
  • 私刻公章
  • 连带关系
  • 民间借贷
  • 民间融资
  • 成都限购令